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2023房产税试点城市有哪些?2022公积金贷款计算?

• 140平米公摊面积多少合理，14层楼房的黄金是几层?

  因为我国独有的公摊面积的存在，很多人买房时就要多考虑一层，那么你知道140平米公摊面积多少合理，14层楼房的黄金是几层?一、140平米公摊面积多少合理1、多层的房子：多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140平米的房...

• 小区车位是不是必须业主才能买?车位只能业主购买吗?

  现在小区业主大多都是拥有私家车的，因为停车也是业主需要处理的问题之一，车位可以分为免费车位和付费车位，那小区车位是不是必须业主才能买?一、小区车位是不是必须业主才能买小区车位不是必须业主才能买，但是非业主购买车位需要满足一定条件。1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，可得利益用于小区停车位的维护、管理基金。2、停车位的所有权属于开发公司时，开发...

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  房子承重墙是不是不能砸?承重墙可以砸吗?

  在装修房屋的时候，如果是需要对房屋大动的话，一般是需要对房子的墙体进行改造的，那一般房子承重墙是不是不能砸?下面一起来看看吧。一、房子承重墙是不是不能砸房子承重墙是不能砸，因为会影响到房屋的稳定性，严重的还会影响到整栋楼的安全性。这种墙体在房屋中是起着重要的支撑作用，是经过科学计算出来的，通常是用黑色在图纸中将其标注出来。若是将此墙体拆除的话，那么房屋整个结构就会被破坏。房屋承重墙一点被拆除的话，便会增加环梁以及构件的负载，并且墙面的...

  2023-05-17 09:45
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  不买车位的30条理由?不买车位的理由有哪些?

  买过房子的人都知道，很多时候，开发商在销售房子的同时，会将车位一起打包销售给你。对于有车一族的人来说，车位本身就是一件刚需的事，往往都会欣然接受。但有不少的人发现，一些聪明的人现在都不买车位了，这到底是什么原因呢?一、不买车位的30条理由1、有些车主所住小区是刚需盘，小区内车位与业主比例是1:1，不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况，一些聪明人不买车位，都是在等最后剩余车位的降价销售。2、产权不够清晰，有些车位在销售时并没有产权过...

  2023-04-26 10:31
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  卧室地毯怎么选择?卧室地毯如何正确选用?

  很多人都喜欢在卧室地面上铺上一层地毯，不仅使得地面更加美观，而且脚感更加舒适。那么，卧室地毯怎么选择呢?一、卧室地毯怎么选择1、颜色地毯颜色应该和墙壁颜色、床上用品颜色、窗帘颜色搭配适宜，不能有突兀感。若是老人卧室，一般建议选择深色地毯，若是年轻人卧室，则建议选择亮色地毯，若家中有儿童或者是宠物的话，则不适建议选择白色地毯，否则地毯容易被弄脏，影响美观性。2、材质市面上的材质有很多种，例如：尼龙、羊毛、羊毛尼龙混纺等等...

  2023-04-24 11:10
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  房子加名字要交多少税费?房子加名字要交多少税费?

  房子加名字要交的税可能包括契税，营业税，印花税、个人所得税等，那么房子加名字要交多少税费?一、房子加名字要交多少税费在不动产登记证书上加名字无非三种情形。第一个是赠予，将房屋产权赠与的亲人、朋友等。第二个是将房屋进行买卖交易。第三个是将房屋进行析产登记。这三种情形，每一种的收费方式都是不一样的。如果想在房产证上加上配偶、父母子女的名字费用比较低，一般只收取手续费，工本费等大概也就一百元左右，手续也是比较简单。如果想加名字的人不是近亲属...

  2020-11-11 09:42
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  什么叫廉租房?廉租房的简介

  廉租房是国家房改政策中提出的一个概念，它是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供的社会保障性质的住房。一、什么叫廉租房廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发改委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。简单地说，廉租房是核心为解决低收入家庭...

  2020-10-22 13:55
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  商业地产包括哪些内容?商业地产具体包括什么?

  很多人还不知道商业地产包括什么。下面是详细的解释。现在让我们来看看!一、商业地产包括哪些内容1、传统商店商业地产的雏形是服务于人们日常生活的商铺，具有很大的灵活性。2、大型商业中心集购物、休闲、美食等消费功能为一体，为人们提供“一站式”的配套服务。3、商业和住宅集办公和居住为一体，符合现代人追求快节奏、时尚的消费习惯。4、甲级写字楼商业地产的高级形式。此外，还有中央综合商业市场、...

  2020-10-22 13:53
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  如何规避安置房买卖风险?无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

  为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。 一、如何规避安置房买卖风险 1、买卖细节要注意购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起...

  2020-10-20 12:03
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  房子潮湿对身体的危害，房子潮湿对人有什么影响?

  房子潮湿可能会引起湿疹、银屑病、类风湿关节炎等疾病。一、房子潮湿对身体的危害1、湿疹环境潮湿就很容易引起湿疹的现象。如果经常处在环境比较潮湿的地方，就很容易吸收湿气，身体内的湿气就会慢慢加重，这是导致湿疹出现的原因。2、银屑病在日常生活的过程中，环境方面的影响是非常重要的，有的患者如果出现了严重的皮肤瘙痒，和出现了皮肤有湿疹的症状可能是环境污染引起的这一现象，长期居住在潮湿的环境里都可能会引起皮肤方面疾病的产生，也可能...

  2020-10-15 15:12
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  公租房建设政策有哪些?公租房建设资金

  我们国家是有开发商会去建设公租房的，建设公租房也有一些优惠措施，那么公租房建设政策有哪些，欢迎大家阅读!根据2013年3月26日发布的《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定，公租房的建设和运营在四个环节享有税收优惠，且公租房税收优惠政策自发文之日起执行，执行期暂定三年。一、公租房建设政策有哪些1、在公租房建设环节，对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税，建造公租房涉及的印花税...

  2020-10-15 15:03
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  七通一平是哪七通?七通一平的介绍

  在许多建筑或或者市政工程施工的时候，常常会有一些专业术语。其中，七通一平它在我们房屋建设的时候经常会出现，那么七通一平是哪七通呢，下面本文就来给大家介绍下吧。一、七通一平是哪七通七通一平中的七通是指道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通。七通是现代化建设城市与商品房建设的基础条件，只有七通一平基础工程完工后，才能进行下一步的开发建设。同时在进行“七通一平”基础工程中，要涉及供水供电、通讯等多个部门。应需统一领导和行动，才...

  2020-10-15 11:42
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  新房搬家送什么礼物好?朋友新房乔迁可以送什么礼物?

  在经历了繁琐、劳累的搬家之后，为庆祝乔迁之喜，不少人会邀请亲朋好友来做客、暖房。对于客人来说，受邀来到别人的新家，乔迁新居送什么礼物?一、新房搬家送什么礼物好1、绿植对于刚搬入新家的朋友们来说，绿植是点缀新家的不错选择。一点绿色的植物，不仅能让新家看起来不单调，还可以净化空气，花不了什么钱，但是却真的送到心坎上，既方便又好看!妥妥给大家总结的，适合赠送给新家的主要有：绿萝、发财树、虎皮兰，寓意都很好哦。2、鲜花鲜花想必...

  2020-10-14 17:03
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  个人如何办理房屋安全鉴定检测，房屋鉴定的内容

  房屋安全检测鉴定;厂房安全检测鉴定。房屋改造前检测;房屋装修前鉴定;刚结构安全鉴定。一、个人如何办理房屋安全鉴定检测我们常做的检测鉴定项目：1、经营场所办理许可手续需要①幼儿园、培训机构等;②养老院;③酒店、宾馆、营业场所;④无证工程、未批先建，补办开工手续;2、房屋加固改造①房屋拆除;②房屋改造项目(加固设计前检测);③房屋装修改造(个人);④农村危房项目;...

  2020-10-14 13:40
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  公积金的网络贷款有哪些?公积金贷款的注意事项

  公积金不止能买房租房的功能，并且还能用公积金贷款买房。在信息化时代，公积金进一步进步，开通了网络贷款的功能。一、公积金的网络贷款有哪些公积金网络贷款：1、宜人贷，凭公积金可以申请到最高20万元的贷款，申请条件：年龄在22--55周岁之间，连续缴纳公积金，信用良好。2、你我贷，凭公积金可以申请最高5万元的贷款，申请条件：信用良好，具有民事责任能力，连续缴存公积金。3、中信银行秒秒贷，它的贷款额度最高为30万元，申请条件：...

  2020-10-14 13:37
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  买房商贷多久能转公积金贷款?商贷还多久可以转公积金贷款?

  现在很多城市都支持商业贷款转公积金贷款，对于购房者来说，这无疑是节省利息的绝好机会，那么买房商贷多久能转公积金贷款?一、买房商贷多久能转公积金贷款商贷还款一年以上才能转公积金贷款，根据银行相关规定，商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，这就意味着至少需要正常还款一年之后才能申请转公积金贷款，且客户还必须得保持有良好信用，否则依然办不了商转公业务。二、商贷还多久可以转公积金贷款名下的住房商业贷款一般需要还款在一年(...

  2020-10-13 16:16
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  开户籍证明需要的材料有哪些?办理户籍证明需要材料?

  户籍证明，一般是指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。一、开户籍证明需要的材料有哪些1、询问：由于我国各省，甚至各地市对于户籍证明规定不一样。首先应咨询当地派出的所。2、单位申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(1)单位介绍信;(2)单位工作人员有效身份证件;(3)需要了解被证明对象户籍信息...

  2020-10-12 14:04
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  小区收的停车费是属于谁的?小区停车费收益该归谁?

  物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润;如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足);关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。《物权法...

  2020-10-12 14:01
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  挨着避难层好不好?买房要不要靠近避难层?

  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，人员必须要经避难层方能上下。一、挨着避难层好不好房屋挨着避难层还挺好的，避难层各方面设计比较合理，有排烟系统，也有自动报警系统，同时还带有喷水系统，发生火灾或者出现烟雾那都会自动触发报警系统，还会有排烟系统，这样可以降低风险，居住也会更加安全一些。避难层...

  2020-10-10 14:56