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140平米公摊面积多少合理，14层楼房的黄金是几层?
其它楼讯 2023-05-23 15:24:17 来源：好房网
因为我国独有的公摊面积的存在，很多人买房时就要多考虑一层，那么你知道140平米公摊面积多少合理，14层楼房的黄金是几层?
一、140平米公摊面积多少合理
1、多层的房子：
多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。
2、小高层的房子：
小高层的房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，楼梯也会长一些，所以公摊面积就会增加。洋房与小高层类似也是一梯两户的格局因此可以一同分析。按照小高层的公摊部分可以判断小高层的公摊系数一般在25%以内。那么140平米的房子套内面积大约在112平米以上。
3、高层的房子：
高层的房子其实就有很多种的情况了，一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例最大可以达到40%以上。一般来说两梯两户的公摊面积最大，其次是两梯三户，最小的是两梯四户。但具体情况还要视情况而定。因为电梯增加，还增加了每一户之间的过道和电梯前室，同时楼梯也变大了便于消防疏散，设备机房也增加了要满足生活需要。所以高层的房子公摊系数是最大的。对于140平米的房子来说套内面积应该在100平米以上，但也并不是绝对的，小于100平米也有可能的。只不过套内面积能有一个绝对值，都是只相对的比值。具体情况还需要根据实际情况判断后再做决定。但如果公摊系数大于以上范围那么公摊面积就是真的大了。
二、14层楼房的黄金是几层
一般情况下，高层楼房的黄金层都是位于中间楼层的上下两层。如果这个高楼的总层数为14层的话，那么它的黄金楼层应该是第8层或者第6层。不过大家在挑选黄金楼层的时候，也要尽量避免槽钢层或者腰线层，因为这两个楼层很有可能位于中间楼层，虽然这两个楼层的地理位置比较好，但是槽钢层很容易发生漏水的问题，所以大家尽量不要购买槽钢层。如果你心仪的房子正好是14层的小高层，那么第6层或者第8层就是最好的。
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