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不买车位的30条理由?不买车位的理由有哪些?
其它楼讯 2023-04-26 10:31:12 来源：好房网
买过房子的人都知道，很多时候，开发商在销售房子的同时，会将车位一起打包销售给你。对于有车一族的人来说，车位本身就是一件刚需的事，往往都会欣然接受。但有不少的人发现，一些聪明的人现在都不买车位了，这到底是什么原因呢?
一、不买车位的30条理由
1、有些车主所住小区是刚需盘，小区内车位与业主比例是1:1，不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况，一些聪明人不买车位，都是在等最后剩余车位的降价销售。
2、产权不够清晰，有些车位在销售时并没有产权过户，签的是租赁合同。一些车主若是不了解，就会出现付了钱却没有获得车位产权的情况。没有车位产权的车位无法在市场上进行交易，其价值就会大打折扣。
3、小区停车费除了收停车场地费用，还要收停车管理费，有些地方的停车管理费非常昂贵。车主一合计下来，买了每月还是需要交大笔停车费，不如租车位来得划算。
4、一些人买车是为了撑门面，买一辆贵一点的车出门在外有面子，别人也能够看得到，但是买车位别人是看不到的，一些人就不愿意花这笔钱了。
5、一般来说，一个普通车位一个月的租金是200块左右，一年下来也不过2400元，10年算下来也不过才24000。而一个车位少说也要7、8万，好一点的20多万。并且还需要承担贬值的风险，这样算下来买车位确实不太划算。
6、接上条，若是不购买车位，而是将买车位的钱投资于利率4%左右的国债，以一个15万元的车位来算的话，一年利息就有6000元，平均到每个月就是500元。而一个车位每月的租金一般也只有200元，这样算下来，每月能额外获得125%的溢价。省下买车位的这笔钱，每月所产生的利润，能大大覆盖掉车位租金，聪明人肯定觉得不买车位更加划算。
7、现在国家在加强房地产调控，不动产的增加价值能力没那么明显了，车位已经不能算是一个增加价值品，甚至说已经不保有价值了。
二、不买车位的理由有哪些
1、有些车主所住小区是刚需盘，小区内车位与业主比例是1:1，不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况，一些聪明人不买车位，都是在等最后剩余车位的降价销售。
2、产权不够清晰，有些车位在销售时并没有产权过户，签的是租赁合同。一些车主若是不了解，就会出现付了钱却没有获得车位产权的情况。没有车位产权的车位无法在市场上进行交易，其价值就会大打折扣。
3、小区停车费除了收停车场地费用，还要收停车管理费，有些地方的停车管理费非常昂贵。车主一合计下来，买了每月还是需要交大笔停车费，不如租车位来得划算。
4、现在国家在加强房地产调控，不动产的增加价值能力没那么明显了，车位已经不能算是一个增加价值品，甚至说已经不保有价值了。
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