退出
昆明好房网 > 昆明房产资讯 > 其它楼讯 > 小区车位是不是必须业主才能买?车位只能业主购买吗?
小区车位是不是必须业主才能买?车位只能业主购买吗?
其它楼讯 2023-05-18 10:01:45 来源：好房网
现在小区业主大多都是拥有私家车的，因为停车也是业主需要处理的问题之一，车位可以分为免费车位和付费车位，那小区车位是不是必须业主才能买?
一、小区车位是不是必须业主才能买
小区车位不是必须业主才能买，但是非业主购买车位需要满足一定条件。
1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，可得利益用于小区停车位的维护、管理基金。
2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位;业主则认为开发商的行为侵犯了小区住户的专用权，一旦将来拥有私家车，将面临无处停车的境地，而为小区规划的停车位早已被“外人”买走。为避免此类尴尬局面的出现，就要求开发公司在处分住宅小区内的停车位时受到相应的限制，也即处分行为不得侵害小区住户的合法权益。开发商如果向非业主出售车位，事先应征得业主大会的同意。小区外的人不是业主，当然也不能随意购买专属于业主的物业共用部位内的设施和场地。
二、车位只能业主购买吗
停车位一般只能业主买。
规划用于停放汽车的车位时应当满足本小区业主的需要，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，本小区业主享有优先权。向非业主出售车位须经业主大会作出决定，否则应由房地产主管部门处以罚款，给业主造成损失的应依法承担赔偿责任。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
不买车位的30条理由?不买车位的理由有哪些?买过房子的人都知道，很多时候，开发商在销售房子的同时，会将车位一起打包销售给你。对于有车一族的人来说，车位本身就是一件刚需的事，往往都会欣然接受。但有不少的人发现，一些聪明的人现在都不买车位了，这到底是什么原因呢?一、不买车位的30条理由1、有些车主所住小区是刚需盘，小区内车位与业主比例是1:1，不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况，一些聪明人不买车位，都是在等最后剩余车位的降价销售。2、产权不够清晰，有些车位在销售时并没有产权过...
2023-04-26 10:31 -
公租房和廉租房区别是什么?公租房和廉租房的区别在哪里?公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一、公租房和廉租房区别是什么公租房...
2020-09-15 10:15 -
公租房建设政策有哪些?公租房建设资金我们国家是有开发商会去建设公租房的，建设公租房也有一些优惠措施，那么公租房建设政策有哪些，欢迎大家阅读!根据2013年3月26日发布的《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定，公租房的建设和运营在四个环节享有税收优惠，且公租房税收优惠政策自发文之日起执行，执行期暂定三年。一、公租房建设政策有哪些1、在公租房建设环节，对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税，建造公租房涉及的印花税...
2020-10-15 15:03 -
附属层(夹层)是什么?附属层(夹层)的介绍指介于自然层之间的夹层。指介于自然层之间的夹层。一、附属层(夹层)是什么指介于自然层之间的夹层。指介于自然层之间的夹层。二、附属层(夹层)的介绍附属层(夹层)是指介于自然层之间的夹层。在房屋外部难于判断的局部楼层;夹层：亦称附层。位于房屋自然层内的局部楼层，未形成完整楼层结构但属于整体结构的一部分的层次。
2020-09-26 14:40 -
个人如何办理房屋安全鉴定检测，房屋鉴定的内容房屋安全检测鉴定;厂房安全检测鉴定。房屋改造前检测;房屋装修前鉴定;刚结构安全鉴定。一、个人如何办理房屋安全鉴定检测我们常做的检测鉴定项目：1、经营场所办理许可手续需要①幼儿园、培训机构等;②养老院;③酒店、宾馆、营业场所;④无证工程、未批先建，补办开工手续;2、房屋加固改造①房屋拆除;②房屋改造项目(加固设计前检测);③房屋装修改造(个人);④农村危房项目;...
2020-10-14 13:40
