最新购房指南

2023年公积金贷款利率是多少?2023年公积金贷款流程?

• 共有产权房卖的时候价格怎么定?申请共有产权住房时需要注意哪些问题?

  共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。一、共有产权房卖的时候价格怎么定为抑制投资投机...

• 购房能力的相关介绍，好房小编带您了解

  就是看你是否有能力购房，或者一次性付款购房，或者贷款购房。如果是一次性付款购房，那是不用再说了;如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%(最好30%)。购房者在买房前要充分估计自己的经济实力，月供一般不得超过家庭月收入的50%。购房能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素，并通过购房能力评估计算器，计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价，以指导购房者理性购房。...

• 
  2023年准备买房有哪些建议?2023年最新房产税税率是多少?

  在现行政策管控日趋严格环境下，“减温”变成房市最重要的关键字，那么2022年准备买房有哪些建议?2022年最新房产税税率是多少?一、2023年准备买房有哪些建议1、尽量不要买期房。都知道期房是指开发商预售的房子，也就是期房还在开发商建造，还处于开发商建造的过程当中。但是期房一般来说价格会比现房便宜一些，同样的房会面临一些风险。比如有很多楼盘开工之后，还没有竣工就面临着资金链断裂，或者开发商破产，这个楼盘可能会出现烂尾的情况。2、买房的...

  2023-06-02 14:52
• 
  小高层有些什么特点?购买小高层的注意事项有哪些?

  小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。随着社会的发展很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高...

  2023-05-22 09:50
• 
  买团购房注意事项是什么?团购买房要注意哪些问题?

  团购是我们生活比较常听见的，很多朋友也团购个优惠券或者一些物品，可能大部分人都认为团购基本是和日常的生活有关，其实买房买车也是有团购的，虽然像购房这样的事情是比较严谨的，但是也不影响开发商推出团购的活动，也不影响购房者们购买团购房，那买团购房注意事项是什么?一、买团购房注意事项是什么买团购房注意购房需求要明确、注意要事先对楼盘摸底了解、注意交房时间、注意开发商会加价、注意工业用地谨慎购买。1、注意购房需求要明确在准备购买团购房...

  2023-05-17 11:30
• 
  夫妻共同买房要带哪些证件?夫妻买房需要哪些证件?

  现在夫妻双方共同购房的现象比较普遍，这种房属于夫妻双方共同所有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。夫妻共同买房要带哪些证件?一、夫妻共同买房要带哪些证件身份证、结婚证等材料。第一，夫妻双方必须共同到场。如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果...

  2023-05-13 09:50
• 
  一般二手房产权到期怎么办?买的二手房产权到期了怎么办?

  平时我们买东西都知道，商品是有一定的使用期限的，过了期限就要另外处理了，那么房子也是一样的，它也有一定的使用期限，那么一般二手房产权到期怎么办?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习。一、一般二手房产权到期怎么办商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。二、买的二手房产权到期了怎么办房产是我们最重要的财产之...

  2023-04-26 11:15
• 
  贷款买房需要注意的事项有哪些?买房贷款注意事项

  由于房子的金额大，很多没能力一次性付清所有房款的购房者，一般会以贷款的方式进行购买。那么，贷款买房要注意哪些问题呢?今天小编就为大家整理了最新的贷款买房九大注意事项，一起来看看吧。一、贷款买房需要注意的事项有哪些贷款买房注意事项一：准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。...

  2023-04-22 09:38
• 
  发放贷款操作流程，贷款放款步骤是怎么样的?

  具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。 一、发放贷款操作流程 借款人申请; 借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料： 1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件); 2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的...

  2020-11-11 09:52
• 
  遇到一房多卖要如何处理?遭遇一房多卖购房者要怎么处理?

  买二手房要注意房东一房多卖，因为有的房东为了自己的利益会使用这种手段，如果遇到了这种情况，要如何处理?一、遇到一房多卖要如何处理1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权...

  2020-10-22 13:48
• 
  购买期房要注意什么风险?买期房需要注意的事项

  现在人们买房有很大一部分人是购买的期房，因为期房选择余地大而且价格相对便宜，不过期房的购买是存在一定风险的，下面我们一起来了解一下。期房的缺点在于：尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能生变，一旦开发商资金出现问题，很有可能成为烂尾楼。一、购买期房要注意什么风险所以，购买期房一定要注意以下风险：1、房屋质量风险在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购...

  2020-10-21 14:35
• 
  65岁可以贷款买房吗?65岁老人贷款需要什么条件?

  65岁以上不能贷款买房。申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入，具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民要征信良好无不良记录，以及银行规定的其他条件。一、65岁可以贷款买房吗65岁以上的老人不能贷款买房。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定...

  2020-10-20 12:00
• 
  共有产权住房可以出售吗?共有产权住房可以卖吗?

  共有产权住房属于政策类住房，和普通商品住房相比，它是比较特殊的一类房屋。在产权方面，共有产权房的产权与政府共有，限定购房人的使用和处分权利，那么共有产权住房可以出售吗?一、共有产权住房可以出售吗共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意，但如果房屋受让人是善意第三人，已经支付合理价款，并且已经办理了房屋不动产登记，共有产权房是可以进行转让的。...

  2020-10-20 11:55
• 
  买房时应该如何做好预算?买房前怎样做好详细的购房预算?

  买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。一、买房时应该如何做好预算1、了解城市房价在购买房子的时候大家肯定需要确定好自己想要购买哪个区域的房子，确实了房屋的购买区域之后就需要去了解该区域的房价区间。...

  2020-10-14 17:07
• 
  房屋贷款需要什么手续?房屋抵押贷款需要什么条件?

  房屋贷款需要的手续是指达到房贷放款时这前后过程中需要准备的资料和办理事宜。一、房屋贷款需要什么手续房屋贷款办理是一个系统工作，办理手续较多，提交资料较多，具体要办的手续如下：1、签订商品房买卖合同办理贷款第一个手续就是要签订正式商品房买卖合同，个人确定了买的商品房后，带着个人或者夫妻双方身份证，户口本，结婚证等资料签订合同。2、办理商品房买卖合同备案个人缴纳维修基金，提供缴存收据给卖方，办理合同备案手续。...

  2020-10-14 13:33
• 
  什么聪明人不买二手房?购买二手房的五大注意事项

  随着时代发展，房子的价值水涨船高，而人们衣食住行都离不开房子，很多人或许因为自身经济原因，买不起新房，只能退而求其次转向二手房市场，不过大多数聪明人宁可多贷一些钱买新房，也不愿意购买二手房，那么什么聪明人不买二手房?一、什么聪明人不买二手房有一定的道理，但是应放在具体的市场情况下来分析。投资大师巴菲特用3万美元，买下了一栋二手房，现在都快住了60年了。你告诉我，你比巴菲特还聪明么。所谓的聪明人不买二手房，是因为二手房很多都是炒房客放出...

  2020-10-13 16:12
• 
  房贷什么时候可以提前还款?房贷提前还款最佳时间是什么时候?

  一般情况下银行都要求用户的房贷申请满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。但也有一些银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但是银行会收取一定的违约金。一、房贷什么时候可以提前还款对于提前还款违约金的收取，各个银行要求不同。如果用户要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询相关违约费用。房贷满一年后，大多数银行就不会再收取违约金，但也会有少数的银行会收取一些违约金。违约金的收取比例一般在3%-5%之间不等。另外，个...

  2020-10-10 14:58
• 
  公积金贷款还完后多久可以再贷?公积金贷款还清后需要办什么手续?

  公积金贷款还完后一般间隔6个月可以再贷。 根据法律规定，在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。 一、公积金贷款还完后多久可以再贷 公积金贷款还完半年时间以后才可以申请贷款的，但是吧，前提条件之前没有出现过逾期的现象，如果之前还款出现过逾期的现象，那你至少需要等待一年时间才可以申请的。...

  2020-09-24 16:21
• 
  购房可能遇到的风险都有什么?买房过程中的风险都有哪些?

  购买房屋对于普通的家庭来说是非常重要的一件事，购买房屋往往需要整个家庭的资金，所以购买房屋的时候，要注意风险的防范，以免造成损失，那么购房可能遇到的风险都有哪些?一、购房可能遇到的风险都有什么由于购房人和开发商之间严重的“信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在，购房人承受了过多风险的情形大量存在，购房人承受了过多的风险，也遭遇了太多的不幸，这些风险和不幸有：1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。...

  2020-09-24 16:19