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昆明买房有哪些条件?昆明买房政策有哪些?
政策法规 2020-11-11 10:07:06 来源：好房网
相信对于大多数家庭而言，购房可以说是一件非常重要得事情，有的人觉得购房就较为平常，然而有的人却是十分的重视，他们在购房时往往都会选择去一个合适自己的城市，而昆明便是一个很不错的地方。
一、昆明买房有哪些条件
外地人首付比例多10%，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠，差不多和买二套房一样，如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受第一次购房的利率优惠。总之，外地户口在昆明买房，条件比较高，无法提供证明就要算二套房，如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。
1、选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
二、昆明买房政策有哪些
1、云南省其他州、市公积金可在昆明买房。
为鼓励云南省其他地、市参加公积金的市民来昆明购房，昆明市住房公积金管理中心于2016年10月25日晚间发布公告称，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理处申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。
并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行，执行期一年。这也意味着在2017年里，云南省其他州市缴存住宅公积金的职工，仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。
2、昆明首次购房有优惠：
《2016年昆明首次购房优惠政策实施方案解读(条例/细则)》明确指出，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。
下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用2年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
以上就是昆明买房有哪些条件和昆明买房政策有哪些的介绍。房子全都是限购的，主要是为了能够避免有人恶意的炒房，虽然限购，但购买一套两套也不是问题，大伙儿不必太过于担忧，而在昆明买房需要达到的必要条件也算不上很多，只要努力，符合条件就不再那么困难。
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